Lakásárak › Pest vármegye › Dunakeszi › Kolozsvár utca

Kolozsvár utca, Dunakeszi — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár780 e Ft3 adásvétel, szórás ±47%

Mai becslés (2026. I.)934 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Dunakeszi átlaga, 2024909 e Ftaz utca 14%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+180%

Dunakeszi 55 utcája közül a 47. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 15%-a.

2024-ben a Kolozsvár utca lakásai átlagosan 780 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 47 M Ft, de az eladások többsége ennél ±47%-kal eltért (25 M Ft – 69 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 56 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházDunakeszi

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSparkb. 8 perc
GyógyszertárUnikornis gyógyszertárkb. 21 perc
Orvosi rendelőAqua Head Spa Dunakeszikb. 5 perc
ÓvodaSzent Erzsébet Katolikus Óvodakb. 7 perc
IskolaSzéchenyi István Általános Iskolakb. 13 perc
Játszótérkb. 4 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKárpát utcakb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróDunakeszi-Gyártelepkb. 31 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kolozsvár utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	780	3	–	780	±47%	814
2022	785	7	–	739	±32%	999
2021	756	5	–	756	±16%	1 102
2020	633	9	–	633	±15%	970
2019	614	13	–	626	±12%	972
2018	501	10	–	491	±19%	820
2017	438	16	–	394	±43%	737
2016	355	16	–	342	±16%	612
2015	330	17	–	332	±23%	571
2014	279	9	317	260	±25%	482
2013	276	6	–	262	±22%	476
2012	197	8	–	194	±18%	345
2011	237	21	312	224	±35%	439
2010	263	4	–	263	±9%	507
2009	321	5	–	321	±10%	649
2008	291	4	–	315	±17%	613
2005	238	6	220	256	–	597

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Dunakeszi összes utcája →