Lakásárak › Pest vármegye › Dunakeszi › Szabadka utca

Szabadka utca, Dunakeszi — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár915 e Ft9 adásvétel, szórás ±18%

Mai becslés (2026. I.)1 096 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Dunakeszi átlaga, 2024909 e Ftaz utca 1%-kal drágább

Változás 10 év alatt+265%

Dunakeszi 55 utcája közül a 31. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 44%-a.

2024-ben a Szabadka utca lakásai átlagosan 915 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 55 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (45 M Ft – 65 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 66 M Ft.

Összes lakásTársasházDunakeszi

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSparkb. 6 perc
GyógyszertárUnikornis gyógyszertárkb. 21 perc
Orvosi rendelőAqua Head Spa Dunakeszikb. 5 perc
ÓvodaSzent Erzsébet Katolikus Óvodakb. 5 perc
IskolaSzéchenyi István Általános Iskolakb. 11 perc
Játszótérkb. 4 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóDunakeszi, Huszka Jenő utcakb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróDunakeszi-Gyártelepkb. 30 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Szabadka utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	915	9	916	±18%	955
2023	1 047	3	–	±18%	1 133
2022	914	5	914	±16%	1 164
2021	647	8	647	±18%	943
2020	560	14	560	±26%	858
2019	567	5	567	±10%	897
2018	456	8	448	±18%	746
2017	406	12	402	±10%	683
2016	354	14	356	±15%	610
2015	291	11	298	±22%	503
2014	251	6	271	±22%	434
2013	244	11	241	±15%	421
2012	211	4	220	±18%	370
2011	183	10	188	±17%	339
2010	302	5	301	±25%	582
2009	389	3	389	±7%	786
2008	339	23	343	±17%	714
2006	226	4	226	–	545
2005	260	3	260	–	652

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Dunakeszi összes utcája →