Lakásárak › Pest vármegye › Dunakeszi › Ábrahám Pál utca

Ábrahám Pál utca, Dunakeszi — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2008–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár1 000 e Ft7 adásvétel, szórás ±10%

Mai becslés (2026. I.)1 260 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Dunakeszi átlaga, 2023864 e Ftaz utca 16%-kal drágább

Változás 10 év alatt+252%

Dunakeszi 27 utcája közül a 5. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 85%-a.

2023-ben az Ábrahám Pál utca lakásai átlagosan 1 000 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 60 M Ft, de az eladások többsége ennél ±10%-kal eltért (54 M Ft – 66 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 76 M Ft.

Összes lakásTársasházDunakeszi

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltToldi Csemegekb. 2 perc
GyógyszertárAgnes Pharmacykb. 17 perc
Orvosi rendelőAqua Head Spa Dunakeszikb. 8 perc
ÓvodaSzent Erzsébet Katolikus Óvodakb. 8 perc
IskolaSzéchenyi István Általános Iskolakb. 17 perc
JátszótérToldi játszótérkb. 7 perc
ParkToldi Lakóparkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzent Margit utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróDunakeszikb. 34 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Ábrahám Pál utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2023	1 000	7	–	1 000	±10%	1 083
2021	745	4	802	–	±16%	1 086
2020	717	4	–	717	±15%	1 099
2019	572	8	–	572	±10%	905
2017	405	6	–	405	±7%	681
2016	390	10	–	390	±16%	672
2015	305	4	–	294	±20%	528
2014	282	7	–	284	±9%	487
2013	284	3	–	284	±17%	490
2012	272	7	–	272	±19%	477
2010	247	4	–	247	±5%	476
2008	274	8	–	274	±12%	577

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Dunakeszi összes utcája →