Lakásárak › Pest vármegye › Dunakeszi › Rákóczi út

Rákóczi út, Dunakeszi — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2013–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár882 e Ft3 adásvétel, szórás ±37%

Mai becslés (2026. I.)1 056 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Dunakeszi átlaga, 2024909 e Ftaz utca 3%-kal olcsóbb

Változás 5 év alatt+40%

Dunakeszi 55 utcája közül a 33. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 41%-a.

2024-ben a Rákóczi út lakásai átlagosan 882 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±37%-kal eltért (33 M Ft – 73 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 63 M Ft.

Összes lakásCsaládi házDunakeszi

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCBAkb. 3 perc
GyógyszertárAgnes Pharmacykb. 14 perc
Orvosi rendelőAqua Head Spa Dunakeszikb. 11 perc
ÓvodaSzent Erzsébet Katolikus Óvodakb. 8 perc
IskolaSzéchenyi István Általános Iskolakb. 12 perc
JátszótérToldi játszótérkb. 10 perc
ParkFenyő Lakóparkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzent Margit utcakb. 6 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróDunakeszikb. 27 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Rákóczi út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Szórás	Mai forintban*
2024	882	3	–	±37%	921
2021	520	3	–	±42%	758
2020	564	4	–	±38%	864
2019	629	4	–	±41%	996
2016	346	4	–	±5%	596
2015	251	4	240	±22%	434
2013	263	3	263	±17%	454

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Dunakeszi összes utcája →