Lakásárak › Pest vármegye › Dunakeszi › Madách Imre utca

Madách Imre utca, Dunakeszi — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár898 e Ft16 adásvétel, szórás ±23%

Mai becslés (2026. I.)1 075 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Dunakeszi átlaga, 2024909 e Ftaz utca 1%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+277%

Dunakeszi 55 utcája közül a 32. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 43%-a.

2024-ben a Madách Imre utca lakásai átlagosan 898 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 54 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (41 M Ft – 66 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 65 M Ft.

Összes lakásTársasházDunakeszi

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltZöldség-gyümölcskb. 1 perc
GyógyszertárUnikornis gyógyszertárkb. 11 perc
Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 13 perc
ÓvodaZöld Óvodakb. 9 perc
IskolaBárdos Lajos Általános Iskolakb. 9 perc
Játszótérkb. 4 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóNémeth László közkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróDunakeszi-Gyártelepkb. 8 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Madách Imre utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	898	16	887	–	±23%	938
2023	861	9	880	–	±15%	932
2022	775	4	775	–	±12%	987
2021	616	11	616	–	±25%	898
2020	597	12	623	–	±26%	915
2019	540	8	519	–	±21%	855
2018	427	10	441	–	±31%	699
2017	356	13	356	–	±21%	599
2016	296	8	296	–	±28%	510
2015	271	15	264	–	±17%	469
2014	238	11	242	–	±18%	411
2013	211	8	208	–	±11%	364
2012	209	8	195	–	±20%	367
2011	199	4	205	–	±14%	369
2010	237	7	237	–	±14%	456
2009	246	5	246	–	±14%	497
2008	260	8	264	–	±23%	547
2007	227	6	227	–	–	507
2006	219	7	200	244	–	528
2005	217	4	217	–	–	544

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Dunakeszi összes utcája →