Lakásárak › Pest vármegye › Sződ
Lakásárak — Sződ
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 608 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 36 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 15%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 568 e Ft/m² (7 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 608 | 8 | 568 | – | ±51% | 635 |
| 2022 | 579 | 12 | 437 | 681 | ±40% | 737 |
| 2021 | 436 | 15 | 439 | 425 | ±31% | 636 |
| 2020 | 343 | 14 | 274 | 395 | ±33% | 526 |
| 2019 | 311 | 11 | 299 | 342 | ±32% | 492 |
| 2018 | 239 | 23 | 214 | 355 | ±48% | 391 |
| 2017 | 178 | 6 | 178 | – | ±42% | 299 |
| 2016 | 184 | 5 | 162 | – | ±34% | 317 |
| 2015 | 198 | 13 | 192 | – | ±32% | 342 |
| 2014 | 184 | 5 | 166 | – | ±30% | 318 |
| 2012 | 215 | 7 | 204 | – | ±37% | 377 |
| 2011 | 209 | 4 | 201 | – | ±8% | 387 |
| 2010 | 213 | 6 | 213 | – | ±45% | 410 |
| 2009 | 234 | 3 | – | – | ±41% | 473 |
| 2008 | 262 | 8 | 235 | 285 | ±25% | 552 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.