Lakásárak › Pest vármegye › Fót › Németh Kálmán út

Németh Kálmán út, Fót — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2008–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár770 e Ft7 adásvétel, szórás ±27%

Mai becslés (2026. I.)922 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Fót átlaga, 2024784 e Ftaz utca 2%-kal olcsóbb

Változás 5 év alatt+77%

Fót 10 utcája közül a 7. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 33%-a.

2024-ben a Németh Kálmán út lakásai átlagosan 770 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 46 M Ft, de az eladások többsége ennél ±27%-kal eltért (34 M Ft – 59 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 55 M Ft.

Összes lakásTársasházFót

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPusi zöldség-gyümölcskb. 1 perc
GyógyszertárEzüstfenyő Gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőOrvosi Rendelőkb. 1 perc
ÓvodaFóti Boglárka Óvoda és Bölcsődekb. 6 perc
IskolaNémeth Kálmán Általános Iskolakb. 1 perc
JátszótérMilleniumi Játszótérkb. 5 perc
ParkKisalagi emlékparkkb. 6 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóFót, Kisalag, Március 15. utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróFótfürdőkb. 29 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Németh Kálmán út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	770	7	–	770	±27%	804
2021	547	6	–	585	±17%	797
2020	499	5	–	562	±23%	765
2019	436	5	–	542	±40%	690
2018	370	4	–	363	±17%	606
2017	346	5	–	346	±24%	582
2016	277	4	–	277	±19%	477
2008	299	9	252	322	±18%	629

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Fót összes utcája →