Lakásárak › Pest vármegye › Vácegres
Lakásárak — Vácegres
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 493 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 30 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 31%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 493 | 3 | – | – | ±6% | 515 |
| 2021 | 243 | 4 | 218 | – | ±42% | 354 |
| 2020 | 253 | 4 | 253 | – | ±25% | 388 |
| 2019 | 199 | 11 | 223 | 180 | ±49% | 315 |
| 2018 | 139 | 5 | 140 | – | ±30% | 227 |
| 2017 | 125 | 3 | – | – | ±62% | 210 |
| 2016 | 119 | 6 | 126 | 111 | ±12% | 205 |
| 2015 | 122 | 3 | – | – | ±20% | 211 |
| 2014 | 83 | 3 | – | – | ±6% | 143 |
| 2008 | 147 | 4 | – | – | ±5% | 309 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.