Lakásárak › Pest vármegye › Galgamácsa
Lakásárak — Galgamácsa
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 446 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 27 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 38%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 431 e Ft/m² (3 eladás) · Társasházi lakások: 452 e Ft/m² (8 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 446 | 11 | 431 | 452 | ±33% | 466 |
| 2022 | 298 | 9 | – | 347 | ±36% | 379 |
| 2021 | 269 | 12 | 234 | 305 | ±30% | 392 |
| 2020 | 176 | 12 | 137 | 254 | ±38% | 270 |
| 2019 | 197 | 21 | 147 | 243 | ±41% | 312 |
| 2018 | 170 | 9 | – | 170 | ±31% | 278 |
| 2017 | 107 | 13 | 96 | 119 | ±36% | 180 |
| 2016 | 106 | 20 | 106 | 105 | ±25% | 183 |
| 2015 | 87 | 14 | 84 | 89 | ±22% | 150 |
| 2014 | 96 | 4 | – | 99 | ±12% | 166 |
| 2013 | 79 | 7 | 72 | 84 | ±59% | 136 |
| 2012 | 124 | 6 | – | – | ±40% | 217 |
| 2011 | 147 | 5 | – | – | ±27% | 272 |
| 2010 | 92 | 5 | 77 | – | ±43% | 177 |
| 2009 | 95 | 3 | – | – | ±9% | 192 |
| 2008 | 125 | 11 | 115 | – | ±35% | 263 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.