Lakásárak › Pest vármegye › Veresegyház › Lehár Ferenc utca

Lehár Ferenc utca, Veresegyház — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2016–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2021, átlagos m²-ár758 e Ft4 adásvétel, szórás ±5%

Mai becslés (2026. I.)1 453 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Veresegyház átlaga, 2021539 e Ftaz utca 41%-kal drágább

Változás 5 év alatt+120%

Veresegyház 7 utcája közül a 1. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 100%-a.

2021-ben a Lehár Ferenc utca lakásai átlagosan 758 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 45 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (43 M Ft – 48 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 87 M Ft.

Összes lakásVeresegyház

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltZöldség Gyümölcskb. 2 perc
GyógyszertárIstván Király gyógyszertárkb. 7 perc
Orvosi rendelőNew Beauty Anti-aging és Orvosi Esztétikakb. 2 perc
ÓvodaMézeskalács Óvoda és Mini Bölcsődekb. 5 perc
IskolaVeresegyházi Életfa Waldorf Általános Iskolakb. 3 perc
Játszótérkb. 4 perc
Parkkb. 6 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóErkel Ferenc utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróIvacskb. 33 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Lehár Ferenc utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2021	758	4	758	±5%	1 105
2017	366	3	–	±5%	616
2016	345	3	–	±8%	594

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Veresegyház összes utcája →