Lakásárak › Pest vármegye › Veresegyház › Kertész utca

Kertész utca, Veresegyház — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2019–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár904 e Ft5 adásvétel, szórás ±24%

Mai becslés (2026. I.)1 082 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Veresegyház átlaga, 2024863 e Ftaz utca 5%-kal drágább

Változás 5 év alatt+117%

Veresegyház 6 utcája közül a 2. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 80%-a.

2024-ben a Kertész utca lakásai átlagosan 904 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 54 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (41 M Ft – 67 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 65 M Ft.

Összes (főleg társasház)Veresegyház

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltLidlkb. 7 perc
GyógyszertárPraxis Patikakb. 3 perc
Orvosi rendelőGyermekorvosi Rendelőkb. 2 perc
ÓvodaLigetek Óvodakb. 2 perc
IskolaRemigius Montessori Általános Iskolakb. 2 perc
Játszótérkb. 5 perc
ParkMelódia térkb. 7 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóVeresegyház, Mosonyi Mihály utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróVicziántelepkb. 33 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kertész utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	904	5	904	±24%	944
2023	772	7	772	±32%	836
2022	451	4	451	±32%	574
2021	441	8	441	±22%	643
2020	529	6	529	±23%	810
2019	416	11	422	±25%	658

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Veresegyház összes utcája →