Lakásárak › Pest vármegye › Üllő
Lakásárak — Üllő
Mennyiért keltek el itt a lakások 2007 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 26 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 776 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 47 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 8%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 619 e Ft/m² (17 eladás) · Társasházi lakások: 825 e Ft/m² (55 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Az összes utca (26)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Rét köz | 903 | – | 1 | 2024: 903 |
| Dóra Sándor körút | 873 | 453 | 12 | 2024: 873 |
| Medikus utca | 848 | – | 4 | 2024: 848 |
| Papp László utca | 840 | – | 2 | 2024: 840 |
| Gyömrői út | 787 | – | 5 | 2024: 787 |
| Árpád utca | – | 497 | 5 | 2023: 642 |
| Deák Ferenc utca | – | 456 | 8 | 2022: 757 |
| Bozsik József körút | – | – | 2 | 2022: 605 |
| Gyár utca | – | – | 1 | 2021: 392 |
| Pesti út | – | 150 | 6 | 2021: 302 |
| Erdősor utca | – | – | 3 | 2021: 300 |
| István utca | – | – | 1 | 2020: 378 |
| Ócsai út | – | – | 1 | 2020: 365 |
| Damjanich utca | – | – | 1 | 2020: 336 |
| Hajós Alfréd utca | – | 393 | 1 | 2019: 393 |
| Kozma István utca | – | – | 1 | 2017: 402 |
| Árpád fejedelem utca | – | – | 2 | 2017: 355 |
| Kistemető utca | – | – | 3 | 2017: 244 |
| Ady Endre utca | – | – | 1 | 2016: 202 |
| Mikszáth Kálmán utca | – | – | 1 | 2015: 63 |
| Hunyadi utca | – | – | 1 | 2011: 192 |
| Hajcsár utca | – | – | 1 | 2010: 104 |
| Faiskola utca | – | – | 1 | 2008: 244 |
| Vadvirág utca | – | – | 1 | 2008: 240 |
| Öregszőlő utca | – | – | 1 | 2008: 215 |
| Batthyány utca | – | – | 1 | 2008: 204 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 776 | 72 | 619 | 825 | ±23% | 810 |
| 2023 | 636 | 38 | 539 | 676 | ±30% | 689 |
| 2022 | 588 | 39 | 447 | 648 | ±36% | 749 |
| 2021 | 424 | 51 | 363 | 511 | ±40% | 618 |
| 2020 | 378 | 54 | 322 | 426 | ±32% | 579 |
| 2019 | 332 | 62 | 266 | 372 | ±42% | 525 |
| 2018 | 271 | 54 | 233 | 325 | ±33% | 443 |
| 2017 | 257 | 59 | 192 | 305 | ±34% | 432 |
| 2016 | 208 | 60 | 156 | 238 | ±35% | 358 |
| 2015 | 161 | 46 | 137 | 192 | ±42% | 278 |
| 2014 | 174 | 27 | 146 | 199 | ±32% | 301 |
| 2013 | 170 | 13 | 159 | 196 | ±36% | 293 |
| 2012 | 181 | 16 | 164 | 231 | ±41% | 317 |
| 2011 | 171 | 26 | 163 | 203 | ±36% | 317 |
| 2010 | 152 | 19 | 151 | – | ±46% | 293 |
| 2009 | 196 | 13 | 195 | 198 | ±22% | 396 |
| 2008 | 214 | 105 | 186 | 238 | ±24% | 451 |
| 2007 | 204 | 10 | 189 | 219 | – | 456 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.