Lakásárak › Pest vármegye › Üllő › Dóra Sándor körút

Dóra Sándor körút, Üllő — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2008–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár873 e Ft16 adásvétel, szórás ±7%

Mai becslés (2026. I.)1 045 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Üllő átlaga, 2024776 e Ftaz utca 13%-kal drágább

Változás 10 év alatt+337%

Üllő 5 utcája közül a 2. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 75%-a.

2024-ben a Dóra Sándor körút lakásai átlagosan 873 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 52 M Ft, de az eladások többsége ennél ±7%-kal eltért (49 M Ft – 56 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 63 M Ft.

Összes lakásTársasházÜllő

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltReálkb. 4 perc
GyógyszertárCsillag Gyógyszertárkb. 23 perc
Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 22 perc
ÓvodaGyöngyvirág Óvodakb. 3 perc
IskolaÁrpád Fejedelem Általános Iskolakb. 17 perc
JátszótérSportliget Lakopark Jatszoterkb. 3 perc
ParkCigrikb. 12 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállókb. 12 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÜllőkb. 19 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Dóra Sándor körút lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	873	16	873	±7%	911
2023	836	5	828	±10%	905
2022	844	6	844	±13%	1 075
2021	573	4	535	±35%	835
2020	508	5	508	±13%	778
2019	453	7	465	±19%	717
2018	431	4	390	±28%	705
2017	332	10	332	±13%	559
2016	291	7	291	±15%	501
2015	212	3	212	±14%	367
2014	200	4	200	±49%	346
2008	251	5	251	±9%	528

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Üllő összes utcája →