Lakásárak › Pest vármegye › Vecsés › Wass Albert utca

Wass Albert utca, Vecsés — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár877 e Ft10 adásvétel, szórás ±13%

Mai becslés (2026. I.)1 050 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Vecsés átlaga, 2024794 e Ftaz utca 10%-kal drágább

Változás 10 év alatt+288%

Vecsés 8 utcája közül a 3. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 71%-a.

2024-ben a Wass Albert utca lakásai átlagosan 877 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (46 M Ft – 59 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 63 M Ft.

Összes lakásTársasházVecsés

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltAldikb. 3 perc
GyógyszertárHalmi Telepi Patikakb. 16 perc
Orvosi rendelőV-Medical Egészségcentrumkb. 5 perc
ÓvodaGulliver családi bölcsődekb. 14 perc
IskolaAndrássy Gyula Általános Iskolakb. 16 perc
Játszótérkb. 2 perc
ParkWass Albert utcai játszótérkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóVecsés, Széchenyi utcakb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróVecséskb. 21 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Wass Albert utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	877	10	–	877	–	±13%	916
2023	810	5	–	810	–	±24%	877
2022	862	5	–	862	–	±22%	1 097
2021	653	15	–	672	601	±12%	952
2020	579	15	–	579	–	±21%	887
2019	445	31	419	453	–	±22%	704
2018	391	14	–	398	–	±19%	640
2017	372	11	–	372	–	±19%	626
2016	305	12	–	305	–	±13%	525
2015	253	15	–	257	–	±18%	438
2014	226	3	–	226	–	±8%	391
2013	209	10	–	223	–	±31%	360
2012	231	4	–	245	–	±13%	405
2010	223	4	–	–	–	±34%	429
2008	298	18	–	298	–	±18%	627
2007	290	10	–	279	–	–	648

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Vecsés összes utcája →