Lakásárak › Pest vármegye › Vecsés › Dózsa György út

Dózsa György út, Vecsés — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2017–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár915 e Ft16 adásvétel, szórás ±14%

Mai becslés (2026. I.)1 096 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Vecsés átlaga, 2024794 e Ftaz utca 15%-kal drágább

Vecsés 8 utcája közül a 2. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 86%-a.

2024-ben a Dózsa György út lakásai átlagosan 915 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 55 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (47 M Ft – 63 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 66 M Ft.

Összes lakásTársasházVecsés

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltZöldségeskb. 6 perc
GyógyszertárBorókás gyógyszertárkb. 6 perc
Orvosi rendelőV-Medical Egészségcentrumkb. 8 perc
ÓvodaTündérkert Óvoda Vecséskb. 9 perc
IskolaAndrássy Gyula Általános Iskolakb. 9 perc
Játszótérkb. 10 perc
ParkHonfoglalás-emlékmű parkkb. 8 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóVecsés, sportpályakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróVecséskb. 9 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Dózsa György út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	915	16	933	±14%	955
2023	985	8	985	±10%	1 066
2022	807	4	807	±14%	1 027
2021	679	17	692	±13%	990
2020	645	6	645	±14%	988
2017	317	3	317	±12%	533

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Vecsés összes utcája →