Lakásárak › Pest vármegye › Dunaharaszti
Lakásárak — Dunaharaszti
Mennyiért keltek el itt a lakások 2007 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 60 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 829 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 50 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 16%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 576 e Ft/m² (32 eladás) · Társasházi lakások: 915 e Ft/m² (94 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Legdrágább
Az összes utca (60)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Baktay Ervin utca | 1 107 | 481 | 17 | 2024: 1 107 |
| Pillangó utca | 993 | – | 1 | 2024: 993 |
| Fő út | 969 | 580 | 9 | 2024: 969 |
| Kós Károly utca | 951 | 413 | 6 | 2024: 951 |
| Rajkovits Károly utca | 950 | – | 2 | 2024: 950 |
| Varga László utca | 931 | – | 2 | 2024: 931 |
| Somogyváry Gyula utca | 890 | – | 10 | 2024: 890 |
| Kassák Lajos utca | 716 | 408 | 9 | 2024: 716 |
| Táncsics Mihály utca | 697 | – | 5 | 2024: 697 |
| Vörösmarty Mihály utca | 575 | 378 | 2 | 2024: 575 |
| Millenniumi utca | – | – | 1 | 2023: 991 |
| Bethlen Gábor utca | – | 387 | 8 | 2023: 904 |
| Kinizsi lakótelep | – | 450 | 5 | 2023: 643 |
| Dózsa György út | – | – | 2 | 2022: 737 |
| Egry József utca | – | 458 | 8 | 2022: 706 |
| Andrássy Gyula utca | – | – | 3 | 2022: 645 |
| Kossuth Lajos utca | – | – | 2 | 2022: 580 |
| Nádor utca | – | – | 5 | 2022: 557 |
| Festő utca | – | – | 1 | 2021: 603 |
| Dr. Pósta Sándor utca | – | – | 1 | 2021: 573 |
| Rónai György utca | – | – | 2 | 2021: 537 |
| Csontváry utca | – | – | 2 | 2021: 479 |
| Somogyváry Gyula köz | – | – | 1 | 2020: 572 |
| Baradlay János utca | – | – | 1 | 2020: 540 |
| Kőrisfa utca | – | 397 | 7 | 2020: 524 |
| Paál László köz | – | 573 | 1 | 2019: 573 |
| Gólya utca | – | 475 | 1 | 2019: 475 |
| Bethlen Gábor köz | – | 445 | 1 | 2019: 445 |
| Bem József utca | – | 390 | 1 | 2019: 390 |
| Klauzál utca | – | 338 | 1 | 2019: 338 |
| Dembinszky utca | – | 267 | 1 | 2019: 267 |
| Bezerédi utca | – | – | 1 | 2018: 377 |
| Jendrassik György utca | – | – | 1 | 2018: 359 |
| Báthori utca | – | – | 1 | 2018: 347 |
| Bartal Antal utca | – | – | 1 | 2018: 332 |
| Munkácsy Mihály utca | – | – | 3 | 2018: 319 |
| Zrínyi utca | – | – | 2 | 2018: 244 |
| Nyúldomb utca | – | – | 3 | 2017: 335 |
| Baktay Ervin tér | – | – | 4 | 2017: 314 |
| Kócsag utca | – | – | 2 | 2017: 311 |
| Haraszty Ferenc utca | – | – | 1 | 2017: 310 |
| Batthyány utca | – | – | 1 | 2017: 261 |
| Széchenyi István utca | – | – | 2 | 2017: 256 |
| Móricz Zsigmond utca | – | – | 2 | 2017: 105 |
| Golgota utca | – | – | 3 | 2016: 276 |
| Paál László utca | – | – | 1 | 2016: 232 |
| Határ út | – | – | 4 | 2016: 228 |
| Felső-Duna utca | – | – | 1 | 2015: 266 |
| Szelényi Aladár utca | – | – | 1 | 2015: 235 |
| Szent László utca | – | – | 2 | 2015: 218 |
| Csók István utca | – | – | 2 | 2015: 214 |
| Klapka György utca | – | – | 1 | 2015: 211 |
| Lónyai utca | – | – | 1 | 2015: 154 |
| Botond utca | – | – | 1 | 2014: 237 |
| Baktay utca | – | – | 1 | 2013: 235 |
| Kinizsi Pál utca | – | – | 2 | 2012: 184 |
| Vörösföld utca | – | – | 1 | 2008: 237 |
| Temető utca | – | – | 1 | 2008: 223 |
| Babits Mihály utca | – | – | 1 | 2008: 207 |
| Vércse utca | – | – | 1 | 2007: 229 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 829 | 126 | 576 | 915 | – | ±30% | 865 |
| 2023 | 767 | 69 | 691 | 792 | – | ±25% | 830 |
| 2022 | 654 | 94 | 561 | 712 | – | ±27% | 833 |
| 2021 | 540 | 93 | 468 | 568 | – | ±26% | 787 |
| 2020 | 433 | 97 | 380 | 476 | – | ±32% | 663 |
| 2019 | 399 | 129 | 347 | 440 | – | ±33% | 631 |
| 2018 | 341 | 125 | 319 | 355 | – | ±30% | 558 |
| 2017 | 269 | 137 | 232 | 295 | – | ±34% | 453 |
| 2016 | 233 | 121 | 205 | 256 | – | ±27% | 401 |
| 2015 | 201 | 141 | 192 | 214 | – | ±28% | 348 |
| 2014 | 187 | 80 | 167 | 202 | – | ±27% | 323 |
| 2013 | 182 | 36 | 162 | 189 | 218 | ±30% | 314 |
| 2012 | 194 | 74 | 183 | 205 | 226 | ±29% | 340 |
| 2011 | 216 | 53 | 210 | 222 | – | ±27% | 400 |
| 2010 | 208 | 65 | 203 | 213 | – | ±31% | 401 |
| 2009 | 210 | 50 | 196 | 229 | – | ±31% | 424 |
| 2008 | 232 | 110 | 229 | 234 | – | ±19% | 488 |
| 2007 | 236 | 49 | 243 | 234 | – | – | 527 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.