Lakásárak › Pest vármegye › Taksony
Lakásárak — Taksony
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 746 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 45 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 4%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 694 e Ft/m² (6 eladás) · Társasházi lakások: 785 e Ft/m² (8 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 746 | 14 | 694 | 785 | ±34% | 779 |
| 2023 | 683 | 4 | – | 783 | ±30% | 739 |
| 2022 | 341 | 12 | 351 | 331 | ±59% | 434 |
| 2021 | 535 | 12 | 447 | 599 | ±37% | 780 |
| 2020 | 361 | 21 | 323 | 436 | ±43% | 553 |
| 2019 | 345 | 32 | 304 | 448 | ±34% | 546 |
| 2018 | 309 | 28 | 282 | 388 | ±34% | 506 |
| 2017 | 252 | 18 | 236 | 283 | ±31% | 424 |
| 2016 | 196 | 16 | 195 | 197 | ±42% | 338 |
| 2015 | 164 | 21 | 153 | 210 | ±43% | 284 |
| 2014 | 141 | 10 | 136 | 149 | ±31% | 244 |
| 2013 | 156 | 8 | 156 | – | ±43% | 269 |
| 2012 | 201 | 16 | 201 | – | ±46% | 352 |
| 2011 | 165 | 4 | 159 | – | ±29% | 306 |
| 2010 | 173 | 17 | 173 | 176 | ±31% | 333 |
| 2009 | 227 | 9 | 228 | – | ±61% | 459 |
| 2008 | 185 | 9 | 187 | – | ±34% | 389 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.