Lakásárak › Pest vármegye › Majosháza
Lakásárak — Majosháza
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 519 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 31 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 28%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Társasházi lakások: 519 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 519 | 3 | – | 519 | ±6% | 542 |
| 2023 | 613 | 3 | – | 613 | ±10% | 664 |
| 2022 | 1 047 | 4 | – | 467 | ±111% | 1 333 |
| 2021 | 409 | 9 | 391 | 433 | ±41% | 596 |
| 2020 | 272 | 6 | 244 | – | ±46% | 417 |
| 2019 | 228 | 7 | 168 | 273 | ±43% | 361 |
| 2018 | 181 | 12 | 143 | 234 | ±34% | 296 |
| 2017 | 186 | 11 | – | 189 | ±30% | 313 |
| 2016 | 147 | 7 | 134 | – | ±36% | 253 |
| 2015 | 148 | 12 | 151 | 146 | ±40% | 256 |
| 2012 | 118 | 4 | – | – | ±13% | 207 |
| 2011 | 160 | 4 | – | 175 | ±20% | 297 |
| 2008 | 159 | 4 | – | 159 | ±18% | 335 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.