Lakásárak › Pest vármegye › Dunavarsány
Lakásárak — Dunavarsány
Mennyiért keltek el itt a lakások 2007 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 13 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 686 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 41 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 4%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 443 e Ft/m² (11 eladás) · Társasházi lakások: 797 e Ft/m² (24 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Az összes utca (13)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Habitat utca | 900 | 386 | 6 | 2024: 900 |
| Csorba Dezső utca | 867 | – | 3 | 2024: 867 |
| Gömöry Ferenc utca | 656 | – | 3 | 2024: 656 |
| Duna sor | – | – | 1 | 2023: 654 |
| Határ út | – | – | 2 | 2022: 509 |
| Tömösvári Sándor utca | – | 452 | 4 | 2021: 570 |
| Malmos József utca | – | 444 | 3 | 2021: 544 |
| Ősz utca | – | – | 1 | 2020: 461 |
| Epres utca | – | – | 2 | 2020: 380 |
| Fátyolvirág utca | – | – | 1 | 2020: 351 |
| Széchenyi utca | – | 247 | 2 | 2019: 247 |
| Gyóni Géza utca | – | 143 | 1 | 2019: 143 |
| Nagyvarsányi utca | – | – | 3 | 2018: 287 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 686 | 35 | 443 | 797 | ±33% | 716 |
| 2023 | 576 | 26 | 473 | 696 | ±40% | 624 |
| 2022 | 615 | 27 | 493 | 677 | ±34% | 783 |
| 2021 | 417 | 32 | 347 | 472 | ±43% | 608 |
| 2020 | 342 | 34 | 267 | 408 | ±35% | 524 |
| 2019 | 318 | 55 | 273 | 377 | ±40% | 503 |
| 2018 | 294 | 42 | 260 | 348 | ±44% | 481 |
| 2017 | 232 | 42 | 213 | 250 | ±34% | 390 |
| 2016 | 213 | 41 | 186 | 243 | ±41% | 367 |
| 2015 | 172 | 32 | 153 | 205 | ±38% | 297 |
| 2014 | 139 | 19 | 108 | 181 | ±42% | 240 |
| 2013 | 160 | 9 | 148 | 176 | ±30% | 276 |
| 2012 | 209 | 12 | 219 | – | ±74% | 367 |
| 2011 | 169 | 13 | 137 | 240 | ±37% | 313 |
| 2010 | 177 | 15 | 154 | 203 | ±31% | 341 |
| 2009 | 182 | 7 | 175 | – | ±29% | 368 |
| 2008 | 243 | 30 | 183 | 264 | ±26% | 512 |
| 2007 | 205 | 9 | 135 | 262 | – | 458 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.