Lakásárak › Pest vármegye › Tököl
Lakásárak — Tököl
Mennyiért keltek el itt a lakások 2007 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 21 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 607 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 36 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 15%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 633 e Ft/m² (8 eladás) · Társasházi lakások: 603 e Ft/m² (67 eladás) · Panellakások: 608 e Ft/m² (3 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Legdrágább
Az összes utca (21)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Gyöngyvirág utca | 803 | – | 1 | 2024: 803 |
| Nefelejcs utca | 713 | 374 | 6 | 2024: 713 |
| Ibolya utca | 664 | – | 4 | 2024: 664 |
| Mátyás király utca | 617 | 324 | 18 | 2024: 617 |
| Duna utca | 605 | 313 | 18 | 2024: 605 |
| Karinthy Frigyes utca | 586 | 390 | 7 | 2024: 586 |
| Ráckevei út | 527 | 337 | 12 | 2024: 527 |
| Kisfaludy Sándor utca | 512 | 347 | 10 | 2024: 512 |
| Máltai utca | – | 310 | 8 | 2021: 378 |
| Fő utca | – | – | 2 | 2020: 282 |
| József Attila utca | – | 338 | 3 | 2020: 280 |
| Csépi út | – | – | 1 | 2020: 236 |
| Csokonai utca | – | 368 | 3 | 2019: 368 |
| Pesti út | – | 339 | 9 | 2019: 339 |
| Dobó Katalin utca | – | 327 | 1 | 2019: 327 |
| Aradi utca | – | 283 | 1 | 2019: 283 |
| Mester utca | – | 222 | 1 | 2019: 222 |
| Kossuth Lajos utca | – | – | 1 | 2016: 89 |
| Hősök tere | – | – | 1 | 2012: 89 |
| Nagy Imre utca | – | – | 1 | 2007: 206 |
| Huba utca | – | – | 1 | 2007: 198 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 607 | 78 | 633 | 603 | 608 | ±23% | 634 |
| 2023 | 534 | 45 | 421 | 547 | 570 | ±23% | 578 |
| 2022 | 494 | 39 | 462 | 511 | – | ±28% | 629 |
| 2021 | 411 | 56 | 387 | 430 | – | ±30% | 599 |
| 2020 | 347 | 81 | 288 | 366 | – | ±26% | 532 |
| 2019 | 328 | 132 | 315 | 334 | – | ±26% | 519 |
| 2018 | 254 | 115 | 234 | 261 | 254 | ±25% | 416 |
| 2017 | 197 | 88 | 193 | 198 | – | ±24% | 331 |
| 2016 | 165 | 129 | 148 | 170 | 182 | ±28% | 284 |
| 2015 | 148 | 82 | 139 | 154 | 119 | ±21% | 256 |
| 2014 | 129 | 50 | 130 | 131 | 116 | ±29% | 223 |
| 2013 | 123 | 40 | 122 | 123 | – | ±31% | 212 |
| 2012 | 130 | 29 | 132 | 135 | 90 | ±27% | 228 |
| 2011 | 141 | 38 | 118 | 146 | – | ±24% | 261 |
| 2010 | 160 | 38 | 162 | 161 | 138 | ±25% | 308 |
| 2009 | 177 | 26 | 170 | 179 | 171 | ±16% | 358 |
| 2008 | 190 | 57 | 207 | 189 | 173 | ±23% | 400 |
| 2007 | 169 | 38 | 127 | 179 | – | – | 377 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.