Lakásárak › Pest vármegye › Tököl › Ráckevei út

Ráckevei út, Tököl — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár527 e Ft6 adásvétel, szórás ±28%

Mai becslés (2026. I.)631 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Tököl átlaga, 2024607 e Ftaz utca 13%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+383%

Tököl 8 utcája közül a 7. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 14%-a.

2024-ben a Ráckevei út lakásai átlagosan 527 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 32 M Ft, de az eladások többsége ennél ±28%-kal eltért (23 M Ft – 40 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 38 M Ft.

Összes lakásTársasházTököl

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltRegina vegyesboltkb. 13 perc
GyógyszertárÁrpádházi Szent Erzsébet Gyógyszertárkb. 30 perc
Orvosi rendelőEgészségközpontkb. 30 perc
ÓvodaKiscsikó Magánóvoda és Mini Bölcsődekb. 23 perc
IskolaSzárny-Nyitogató Alapfokú Művészeti Iskolakb. 29 perc
Játszótérkb. 22 perc
Parkkb. 23 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóTököl, Lakótelepkb. 13 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróTökölkb. 31 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Ráckevei út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	527	6	–	527	±28%	550
2022	407	3	–	407	±39%	518
2021	411	3	–	411	±5%	599
2020	337	6	–	337	±19%	516
2019	337	5	–	337	±9%	533
2018	242	7	–	249	±31%	396
2017	211	4	–	211	±19%	355
2016	167	7	–	163	±22%	288
2015	132	6	126	137	±17%	228
2014	109	4	–	–	±21%	188
2010	138	3	–	138	±48%	266
2007	143	3	–	157	–	319

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Tököl összes utcája →