Lakásárak › Pest vármegye › Tököl › Nefelejcs utca
Nefelejcs utca, Tököl — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2016–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Tököl 8 utcája közül a 2. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 86%-a.
2024-ben a Nefelejcs utca lakásai átlagosan 713 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 43 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (38 M Ft – 47 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 51 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltRegina vegyesboltkb. 3 perc
- GyógyszertárÁrpádházi Szent Erzsébet Gyógyszertárkb. 18 perc
- Orvosi rendelőEgészségközpontkb. 18 perc
- ÓvodaHorvát Óvodakb. 12 perc
- IskolaSzárny-Nyitogató Alapfokú Művészeti Iskolakb. 19 perc
- Játszótérkb. 14 perc
- Parkkb. 11 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTököl, Lakótelepkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróTökölkb. 22 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 713 | 3 | 713 | ±11% | 744 |
| 2022 | 657 | 3 | 657 | ±16% | 836 |
| 2020 | 380 | 7 | 380 | ±15% | 582 |
| 2019 | 374 | 7 | 377 | ±20% | 592 |
| 2017 | 252 | 3 | 252 | ±17% | 424 |
| 2016 | 190 | 3 | 190 | ±5% | 327 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.