Lakásárak › Pest vármegye › Százhalombatta
Lakásárak — Százhalombatta
Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 45 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 705 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 42 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 2%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 777 e Ft/m² (11 eladás) · Társasházi lakások: 742 e Ft/m² (76 eladás) · Panellakások: 672 e Ft/m² (109 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Legdrágább
Az összes utca (45)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Körtefa utca | 912 | 453 | 12 | 2024: 912 |
| Meggyfa utca | 892 | 508 | 6 | 2024: 892 |
| Almafa utca | 860 | 425 | 11 | 2024: 860 |
| Augusztus 20. utca | 806 | 460 | 8 | 2024: 806 |
| Béke utca | 736 | 452 | 20 | 2024: 736 |
| Borostyán utca | 722 | – | 2 | 2024: 722 |
| Arany János utca | 716 | – | 11 | 2024: 716 |
| Liszt Ferenc sétány | 712 | 433 | 20 | 2024: 712 |
| Bólyai János utca | 702 | 405 | 15 | 2024: 702 |
| Erkel Ferenc körút | 682 | 382 | 20 | 2024: 682 |
| Hága László utca | 679 | 359 | 18 | 2024: 679 |
| Jedlik Ányos utca | 672 | 413 | 19 | 2024: 672 |
| Eötvös Loránd utca | 669 | – | 18 | 2024: 669 |
| Móricz Zsigmond köz | 657 | 394 | 15 | 2024: 657 |
| Kodály Zoltán sétány | 654 | 398 | 20 | 2024: 654 |
| Ady Endre utca | 648 | – | 11 | 2024: 648 |
| Tóth László utca | 643 | 392 | 19 | 2024: 643 |
| Pannónia utca | 641 | 389 | 19 | 2024: 641 |
| Jókai köz | 636 | – | 15 | 2024: 636 |
| Irinyi János utca | 597 | 331 | 19 | 2024: 597 |
| Radnóti Miklós utca | 591 | – | 9 | 2024: 591 |
| Ifjúság útja | – | 413 | 9 | 2023: 702 |
| Bláthy Ottó utca | – | 384 | 16 | 2022: 564 |
| Kárász utca | – | – | 1 | 2021: 554 |
| Március 15. utca | – | – | 4 | 2020: 414 |
| Gesztenyés út | – | – | 6 | 2020: 406 |
| Csónakos utca | – | 410 | 2 | 2019: 410 |
| Vörösmarty Mihály utca | – | 391 | 2 | 2019: 391 |
| István király útja | – | – | 3 | 2017: 358 |
| Erőmű út | – | – | 3 | 2017: 304 |
| Géza fejedelem útja | – | – | 1 | 2017: 271 |
| Csalogány utca | – | – | 1 | 2017: 269 |
| Szent László út | – | – | 3 | 2017: 249 |
| Október 6. utca | – | – | 4 | 2017: 247 |
| Bajnok utca | – | – | 1 | 2016: 321 |
| Est utca | – | – | 1 | 2016: 215 |
| Damjanich utca | – | – | 1 | 2015: 285 |
| Lehel utca | – | – | 1 | 2015: 181 |
| Római út | – | – | 1 | 2012: 228 |
| Szellő utca | – | – | 1 | 2010: 248 |
| Csokonai Vitéz M. utca | – | – | 1 | 2008: 269 |
| Szabadság utca | – | – | 2 | 2008: 266 |
| Barackfa utca | – | – | 1 | 2005: 245 |
| Hét vezér útja | – | – | 1 | 2005: 225 |
| Barátság útja | – | – | 1 | 2005: 164 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 705 | 196 | 777 | 742 | 672 | ±18% | 736 |
| 2023 | 653 | 136 | 396 | 691 | 643 | ±17% | 707 |
| 2022 | 607 | 102 | 527 | 647 | 605 | ±20% | 773 |
| 2021 | 490 | 168 | 597 | 519 | 458 | ±21% | 714 |
| 2020 | 425 | 178 | 406 | 436 | 422 | ±19% | 651 |
| 2019 | 392 | 230 | 316 | 415 | 390 | ±21% | 620 |
| 2018 | 334 | 251 | 360 | 330 | 334 | ±19% | 547 |
| 2017 | 250 | 259 | 263 | 259 | 240 | ±18% | 421 |
| 2016 | 222 | 226 | 257 | 230 | 208 | ±19% | 382 |
| 2015 | 187 | 210 | 213 | 203 | 173 | ±22% | 323 |
| 2014 | 165 | 167 | 204 | 160 | 142 | ±46% | 285 |
| 2013 | 170 | 157 | 180 | 167 | 163 | ±20% | 293 |
| 2012 | 178 | 135 | 212 | 170 | 162 | ±26% | 312 |
| 2011 | 177 | 171 | 232 | 169 | 170 | ±25% | 328 |
| 2010 | 173 | 148 | 190 | 171 | 165 | ±22% | 333 |
| 2009 | 179 | 136 | 224 | 175 | 163 | ±25% | 362 |
| 2008 | 191 | 235 | 197 | 189 | 190 | ±23% | 402 |
| 2007 | 191 | 249 | 199 | 191 | 179 | – | 427 |
| 2006 | 164 | 137 | 161 | 164 | – | – | 396 |
| 2005 | 160 | 176 | 173 | 159 | – | – | 401 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.