Lakásárak › Pest vármegye › Százhalombatta › Ifjúság útja

Ifjúság útja, Százhalombatta — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár702 e Ft3 adásvétel, szórás ±14%

Mai becslés (2026. I.)908 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Százhalombatta átlaga, 2023653 e Ftaz utca 8%-kal drágább

Változás 5 év alatt+65%

Százhalombatta 14 utcája közül a 4. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 77%-a.

2023-ben az Ifjúság útja lakásai átlagosan 702 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 42 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (36 M Ft – 48 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 54 M Ft.

Összes lakásTársasházSzázhalombatta

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltHH-TC Közértkb. 4 perc
GyógyszertárBENU Gyógyszertár Százhalombatta Lakótelepkb. 4 perc
Orvosi rendelőBatta Sóvarázskb. 3 perc
ÓvodaSzázszorszép Óvodakb. 2 perc
IskolaSzázhalombattai 1. Számú Általános Iskolakb. 4 perc
Játszótérkb. 2 perc
ParkRubik kockakb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzázhalombatta, Városközpontkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzázhalombattakb. 16 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Ifjúság útja lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2023	702	3	702	–	±14%	760
2022	638	3	638	–	±8%	812
2020	474	4	474	–	±12%	726
2019	413	4	413	–	±35%	654
2018	426	3	426	–	±5%	697
2016	256	4	256	–	±7%	441
2008	206	3	–	–	±9%	434
2007	188	6	182	196	–	420
2005	190	3	190	–	–	476

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Százhalombatta összes utcája →