Lakásárak › Pest vármegye › Százhalombatta › Augusztus 20. utca

Augusztus 20. utca, Százhalombatta — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár806 e Ft4 adásvétel, szórás ±7%

Mai becslés (2026. I.)965 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Százhalombatta átlaga, 2024705 e Ftaz utca 14%-kal drágább

Változás 5 év alatt+75%

Százhalombatta 21 utcája közül a 4. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 85%-a.

2024-ben az Augusztus 20. utca lakásai átlagosan 806 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 48 M Ft, de az eladások többsége ennél ±7%-kal eltért (45 M Ft – 52 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 58 M Ft.

Összes (főleg társasház)Százhalombatta

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltHH-TC Közértkb. 3 perc
GyógyszertárBENU Gyógyszertár Százhalombatta Lakótelepkb. 2 perc
Orvosi rendelőSzázhalom Egészségügyi Központkb. 2 perc
ÓvodaSzázhalombattai Szivárvány Óvodakb. 2 perc
IskolaSzázhalombattai 1. Számú Általános Iskolakb. 3 perc
Játszótérkb. 3 perc
ParkRubik kockakb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzázhalombatta, Városközpontkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzázhalombattakb. 16 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Augusztus 20. utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	806	4	–	788	±7%	841
2020	506	5	–	506	±11%	775
2019	460	5	–	460	±11%	728
2017	281	5	–	281	±14%	473
2016	227	4	–	227	±20%	391
2008	199	3	–	199	±13%	419
2007	156	6	158	154	–	348
2005	200	4	–	200	–	501

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Százhalombatta összes utcája →