Lakásárak › Pest vármegye › Százhalombatta › Bólyai János utca

Bólyai János utca, Százhalombatta — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár702 e Ft4 adásvétel, szórás ±10%

Mai becslés (2026. I.)841 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Százhalombatta átlaga, 2024705 e Ftaz utca 0%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+371%

Százhalombatta 21 utcája közül a 9. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 60%-a.

2024-ben a Bólyai János utca lakásai átlagosan 702 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 42 M Ft, de az eladások többsége ennél ±10%-kal eltért (38 M Ft – 46 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 50 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelSzázhalombatta

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltAl-Ma Naturakb. 4 perc
GyógyszertárMagnólia Gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőSzázhalom Egészségügyi Központkb. 7 perc
ÓvodaPitypangos Óvodakb. 4 perc
IskolaSzázhalombattai Arany János Általános Iskola és Gimnáziumkb. 3 perc
Játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzázhalombatta, Irinyi János utcakb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzázhalombattakb. 20 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Bólyai János utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	702	4	–	–	702	±10%	733
2023	627	5	–	–	627	±12%	679
2022	634	5	–	–	634	±10%	807
2021	442	5	–	–	442	±12%	644
2020	366	4	–	–	366	±29%	561
2019	405	4	–	–	405	±15%	641
2018	344	9	–	–	344	±15%	563
2017	217	4	–	–	217	±14%	365
2015	167	7	–	–	167	±10%	289
2014	149	5	–	159	–	±11%	257
2011	158	6	–	160	–	±11%	293
2009	166	5	–	175	–	±14%	335
2008	180	11	–	182	–	±10%	379
2007	150	3	–	150	–	–	335
2005	137	9	155	127	–	–	343

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Százhalombatta összes utcája →