Lakásárak › Pest vármegye › Százhalombatta › Jókai köz

Jókai köz, Százhalombatta — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár636 e Ft4 adásvétel, szórás ±19%

Mai becslés (2026. I.)762 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Százhalombatta átlaga, 2024705 e Ftaz utca 10%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+295%

Százhalombatta 21 utcája közül a 19. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 10%-a.

2024-ben a Jókai köz lakásai átlagosan 636 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 38 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (31 M Ft – 45 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 46 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelSzázhalombatta

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltDesszert Csemegekb. 3 perc
GyógyszertárMagnólia Gyógyszertárkb. 6 perc
Orvosi rendelőSzázhalom Egészségügyi Központkb. 6 perc
ÓvodaPitypangos Óvodakb. 2 perc
IskolaSzázhalombattai Eötvös Loránd Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Tagozatos Általános Iskolakb. 3 perc
Játszótérkb. 5 perc
ParkDerkovits Gyula parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzázhalombatta, Jókai Mór közkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzázhalombattakb. 14 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Jókai köz lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	636	4	–	636	±19%	664
2023	650	4	–	650	±8%	704
2020	391	6	–	391	±25%	599
2018	368	3	–	368	±24%	602
2016	216	4	–	216	±20%	372
2015	186	5	–	186	±13%	322
2014	161	5	161	–	±15%	278
2013	151	3	–	–	±19%	260
2011	153	4	150	–	±16%	284
2010	198	3	–	–	±7%	381
2009	160	3	160	–	±19%	323
2008	192	5	196	–	±10%	404
2007	190	3	183	–	–	424
2006	176	3	176	–	–	425
2005	180	5	180	–	–	451

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Százhalombatta összes utcája →