Lakásárak › Pest vármegye › Százhalombatta › Arany János utca

Arany János utca, Százhalombatta — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár716 e Ft3 adásvétel, szórás ±12%

Mai becslés (2026. I.)857 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Százhalombatta átlaga, 2024705 e Ftaz utca 2%-kal drágább

Változás 10 év alatt+298%

Százhalombatta 21 utcája közül a 7. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 70%-a.

2024-ben az Arany János utca lakásai átlagosan 716 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 43 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (38 M Ft – 48 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 51 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelSzázhalombatta

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPrímakb. 1 perc
GyógyszertárBENU Gyógyszertár Százhalombatta Lakótelepkb. 3 perc
Orvosi rendelőSzázhalom Egészségügyi Központkb. 2 perc
ÓvodaSzázhalombattai Szivárvány Óvodakb. 2 perc
IskolaArany János Primary and Secondary Schoolkb. 1 perc
Játszótérkb. 5 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzázhalombatta, Városközpontkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzázhalombattakb. 15 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Arany János utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	716	3	716	–	±12%	748
2022	654	3	–	654	±11%	833
2021	463	3	–	463	±20%	675
2018	341	5	–	341	±11%	558
2017	230	3	–	230	±11%	387
2016	220	3	–	220	±14%	379
2014	180	3	–	–	±12%	311
2008	177	5	177	–	±5%	373
2007	193	3	214	171	–	431
2006	173	5	173	–	–	417
2005	174	7	174	–	–	436

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Százhalombatta összes utcája →