Lakásárak › Pest vármegye › Százhalombatta › Kodály Zoltán sétány

Kodály Zoltán sétány, Százhalombatta — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár654 e Ft22 adásvétel, szórás ±13%

Mai becslés (2026. I.)783 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Százhalombatta átlaga, 2024705 e Ftaz utca 7%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+327%

Százhalombatta 21 utcája közül a 15. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 30%-a.

2024-ben a Kodály Zoltán sétány lakásai átlagosan 654 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 39 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (34 M Ft – 44 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 47 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházPanelSzázhalombatta

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltAl-Ma Naturakb. 1 perc
GyógyszertárMagnólia Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőSzázhalom Egészségügyi Központkb. 9 perc
ÓvodaPitypangos Óvodakb. 3 perc
IskolaSzázhalombattai Kőrösi Csoma Sándor Sportiskolai Általános Iskolakb. 2 perc
Játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzázhalombatta, Irinyi János utcakb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzázhalombattakb. 19 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kodály Zoltán sétány lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	654	22	–	–	654	±13%	683
2023	628	15	–	–	612	±16%	680
2022	660	8	–	–	660	±15%	840
2021	462	19	–	–	460	±12%	674
2020	422	24	–	–	422	±22%	647
2019	398	27	–	–	393	±13%	630
2018	319	37	–	–	318	±21%	522
2017	229	32	–	–	229	±13%	385
2016	185	17	–	–	185	±15%	319
2015	168	22	–	–	168	±13%	291
2014	153	17	–	156	–	±17%	264
2013	151	8	–	151	–	±19%	260
2012	168	17	–	165	177	±27%	295
2011	140	18	–	139	–	±16%	260
2010	146	12	–	143	154	±12%	281
2009	159	17	–	162	–	±12%	321
2008	169	28	133	173	184	±20%	356
2007	167	21	158	167	176	–	373
2006	124	16	142	121	–	–	299
2005	136	31	–	136	–	–	341

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Százhalombatta összes utcája →