Lakásárak › Pest vármegye › Százhalombatta › Erkel Ferenc körút

Erkel Ferenc körút, Százhalombatta — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár682 e Ft42 adásvétel, szórás ±17%

Mai becslés (2026. I.)817 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Százhalombatta átlaga, 2024705 e Ftaz utca 3%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+358%

Százhalombatta 21 utcája közül a 10. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 55%-a.

2024-ben az Erkel Ferenc körút lakásai átlagosan 682 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 41 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (34 M Ft – 48 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 49 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházPanelSzázhalombatta

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltMini Diszkontkb. 2 perc
GyógyszertárMagnólia Gyógyszertárkb. 6 perc
Orvosi rendelőSzázhalom Egészségügyi Központkb. 15 perc
ÓvodaSzivárvány Óvodakb. 3 perc
IskolaSzázhalombattai Kőrösi Csoma Sándor Sportiskolai Általános Iskolakb. 5 perc
Játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzázhalombatta, Kodály Zoltán sétánykb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzázhalombattakb. 22 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Erkel Ferenc körút lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	682	42	–	647	686	±17%	712
2023	643	33	–	683	637	±18%	696
2022	624	12	–	–	608	±30%	794
2021	460	26	–	–	460	±15%	671
2020	452	24	–	480	448	±16%	693
2019	382	49	–	404	380	±17%	605
2018	329	51	–	270	334	±20%	538
2017	246	39	–	266	240	±17%	414
2016	215	39	–	212	217	±13%	370
2015	175	43	–	181	174	±14%	303
2014	149	31	–	149	–	±20%	257
2013	158	31	155	158	–	±16%	272
2012	159	27	–	160	150	±12%	279
2011	162	35	–	163	157	±13%	300
2010	165	33	184	165	151	±17%	318
2009	171	26	–	173	–	±15%	345
2008	180	37	164	183	184	±17%	379
2007	163	45	173	161	151	–	364
2006	152	31	135	156	–	–	367
2005	165	35	182	163	–	–	414

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Százhalombatta összes utcája →