Lakásárak › Pest vármegye › Százhalombatta › Körtefa utca
Körtefa utca, Százhalombatta — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Százhalombatta 21 utcája közül a 1. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 100%-a.
2024-ben a Körtefa utca lakásai átlagosan 912 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 55 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (43 M Ft – 67 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 66 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltA füredi zöldségeskb. 30 perc
- GyógyszertárSzázhalom Gyógyszertárkb. 30 perc
- Orvosi rendelőBatta Sóvarázskb. 30 perc
- ÓvodaÓvárosi Óvodakb. 20 perc
- IskolaSzázhalombattai 1. Számú Általános Iskolakb. 35 perc
- JátszótérHajósjátszókb. 9 perc
- ParkSzázhalombatta Sirály Játszó- és Pihenőparkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzázhalombatta, Eperfa utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzázhalombattakb. 43 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 912 | 3 | – | 912 | ±22% | 952 |
| 2022 | 674 | 4 | – | 674 | ±14% | 858 |
| 2021 | 636 | 3 | – | 636 | ±8% | 927 |
| 2020 | 489 | 3 | – | – | ±16% | 749 |
| 2019 | 453 | 7 | – | 446 | ±16% | 717 |
| 2018 | 366 | 6 | – | 342 | ±20% | 599 |
| 2017 | 270 | 7 | – | 270 | ±11% | 454 |
| 2016 | 259 | 8 | – | 264 | ±10% | 446 |
| 2014 | 245 | 3 | – | 245 | ±15% | 423 |
| 2008 | 257 | 6 | – | 271 | ±18% | 541 |
| 2007 | 266 | 22 | 266 | 266 | – | 594 |
| 2006 | 250 | 3 | – | 250 | – | 603 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.