Lakásárak › Pest vármegye › Halásztelek
Lakásárak — Halásztelek
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 36 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 701 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 42 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 2%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 512 e Ft/m² (11 eladás) · Társasházi lakások: 729 e Ft/m² (75 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Az összes utca (36)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Hold utca | 775 | 344 | 11 | 2024: 775 |
| Zenthe Ferenc utca | 737 | – | 1 | 2024: 737 |
| István utca | 730 | 465 | 6 | 2024: 730 |
| II. Rákóczi Ferenc út | 727 | 390 | 14 | 2024: 727 |
| Szilárd Leó utca | 684 | – | 2 | 2024: 684 |
| Hajnal utca | 639 | – | 4 | 2024: 639 |
| Kisgyár utca | 628 | 313 | 11 | 2024: 628 |
| Viola utca | 557 | 360 | 12 | 2024: 557 |
| Reptéri út | – | – | 1 | 2022: 656 |
| Gábor Dénes utca | – | – | 1 | 2021: 613 |
| Szenderffy Ferenc utca | – | – | 1 | 2021: 586 |
| Tél utca | – | – | 1 | 2020: 492 |
| Szent-Györgyi Albert utca | – | – | 3 | 2020: 482 |
| Új utca | – | – | 2 | 2020: 393 |
| Mária utca | – | 265 | 4 | 2020: 330 |
| Akácos utca | – | 459 | 1 | 2019: 459 |
| Eötvös Loránd utca | – | 423 | 2 | 2019: 423 |
| Megyedűlő utca | – | 385 | 1 | 2019: 385 |
| Csillag utca | – | 384 | 7 | 2019: 384 |
| Dunasor utca | – | 309 | 1 | 2019: 309 |
| András utca | – | – | 3 | 2018: 357 |
| Puskás Tivadar utca | – | – | 1 | 2018: 328 |
| Diófasor utca | – | – | 2 | 2018: 246 |
| Dózsa György utca | – | – | 1 | 2018: 244 |
| Mátyás utca | – | – | 2 | 2017: 264 |
| Iskola utca | – | – | 2 | 2017: 257 |
| Katalin utca | – | – | 1 | 2017: 254 |
| Béke utca | – | – | 1 | 2017: 231 |
| Ilona utca | – | – | 2 | 2016: 238 |
| Táncsics Mihály utca | – | – | 1 | 2016: 209 |
| Barátság utca | – | – | 1 | 2016: 194 |
| Katona József utca | – | – | 1 | 2016: 186 |
| Bolgárkertész utca | – | – | 1 | 2014: 257 |
| Bólyai János utca | – | – | 1 | 2013: 170 |
| Rózsa utca | – | – | 1 | 2013: 130 |
| Rákóczi Ferenc út | – | – | 1 | 2011: 116 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 701 | 86 | 512 | 729 | ±26% | 732 |
| 2023 | 641 | 54 | 569 | 651 | ±24% | 694 |
| 2022 | 621 | 46 | 503 | 646 | ±24% | 791 |
| 2021 | 508 | 50 | 523 | 506 | ±25% | 741 |
| 2020 | 418 | 64 | 377 | 435 | ±25% | 640 |
| 2019 | 366 | 97 | 337 | 379 | ±28% | 579 |
| 2018 | 304 | 119 | 265 | 315 | ±26% | 497 |
| 2017 | 252 | 95 | 238 | 257 | ±27% | 424 |
| 2016 | 207 | 110 | 210 | 206 | ±28% | 357 |
| 2015 | 179 | 74 | 204 | 173 | ±35% | 310 |
| 2014 | 155 | 55 | 173 | 147 | ±40% | 268 |
| 2013 | 164 | 36 | 145 | 169 | ±22% | 283 |
| 2012 | 158 | 41 | 152 | 162 | ±34% | 277 |
| 2011 | 162 | 41 | 158 | 165 | ±40% | 300 |
| 2010 | 175 | 36 | 185 | 173 | ±32% | 337 |
| 2009 | 183 | 32 | 176 | 187 | ±32% | 370 |
| 2008 | 220 | 76 | 208 | 224 | ±23% | 463 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.