Lakásárak › Pest vármegye › Diósd
Lakásárak — Diósd
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 17 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 887 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 53 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 24%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 1 062 e Ft/m² (9 eladás) · Társasházi lakások: 846 e Ft/m² (38 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Az összes utca (17)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Bartók Béla út | 808 | 527 | 10 | 2024: 808 |
| Ifjúság út | 783 | 560 | 11 | 2024: 783 |
| Hunyadi út | 782 | 336 | 8 | 2024: 782 |
| Homokbánya utca | – | 670 | 7 | 2023: 859 |
| Géza fejedelem utca | – | – | 1 | 2022: 854 |
| Markos Ferenc utca | – | – | 1 | 2018: 414 |
| Zöldfa utca | – | – | 2 | 2018: 402 |
| Határ utca | – | – | 1 | 2017: 297 |
| Tátika utca | – | – | 1 | 2016: 371 |
| Erzsébet utca | – | – | 1 | 2016: 329 |
| Kerecsen utca | – | – | 1 | 2016: 313 |
| Szidónia utca | – | – | 1 | 2016: 117 |
| Szabadság utca | – | – | 1 | 2015: 202 |
| Gyár utca | – | – | 1 | 2015: 187 |
| Katicabogár utca | – | – | 1 | 2014: 307 |
| Dália utca | – | – | 1 | 2014: 201 |
| Kavicsos utca | – | – | 1 | 2014: 161 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 887 | 47 | 1 062 | 846 | – | ±30% | 926 |
| 2023 | 756 | 31 | 842 | 716 | – | ±38% | 818 |
| 2022 | 669 | 36 | 610 | 736 | – | ±42% | 852 |
| 2021 | 634 | 50 | 687 | 576 | – | ±38% | 924 |
| 2020 | 539 | 59 | 539 | 539 | – | ±33% | 826 |
| 2019 | 502 | 51 | 524 | 480 | – | ±35% | 795 |
| 2018 | 414 | 72 | 467 | 381 | – | ±27% | 678 |
| 2017 | 329 | 65 | 336 | 326 | – | ±22% | 553 |
| 2016 | 289 | 84 | 319 | 274 | – | ±31% | 498 |
| 2015 | 236 | 60 | 247 | 227 | – | ±34% | 408 |
| 2014 | 225 | 64 | 243 | 206 | – | ±44% | 389 |
| 2013 | 240 | 37 | 256 | 224 | – | ±36% | 414 |
| 2012 | 249 | 65 | 272 | 202 | 209 | ±26% | 437 |
| 2011 | 247 | 47 | 259 | 235 | 164 | ±33% | 458 |
| 2010 | 271 | 51 | 326 | 236 | 183 | ±47% | 522 |
| 2009 | 299 | 39 | 354 | 249 | – | ±41% | 604 |
| 2008 | 278 | 27 | 309 | 271 | – | ±49% | 585 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.