Lakásárak › Pest vármegye › Törökbálint
Lakásárak — Törökbálint
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 16 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 863 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 52 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 20%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 782 e Ft/m² (16 eladás) · Társasházi lakások: 981 e Ft/m² (11 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Az összes utca (16)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Balassi Bálint utca | 1 336 | – | 3 | 2024: 1 336 |
| Kastély utca | 906 | – | 4 | 2024: 906 |
| Deák Ferenc utca | 890 | – | 1 | 2024: 890 |
| Dózsa György utca | 484 | – | 1 | 2024: 484 |
| Munkácsy Mihály utca | – | – | 3 | 2023: 345 |
| Bajcsy-Zsilinszky utca | – | – | 1 | 2022: 614 |
| Óvoda utca | – | – | 1 | 2020: 833 |
| Kerekdomb utca | – | 630 | 1 | 2019: 630 |
| Kisfaludy Sándor utca | – | 508 | 2 | 2019: 508 |
| Hegyalja utca | – | 392 | 1 | 2019: 392 |
| Felsővár utca | – | – | 1 | 2018: 375 |
| Világos utca | – | – | 1 | 2017: 450 |
| Téglagyár utca | – | – | 1 | 2017: 307 |
| Akácos utca | – | – | 3 | 2017: 248 |
| Udvarhely utca | – | – | 1 | 2016: 513 |
| Szent István utca | – | – | 2 | 2016: 53 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 863 | 27 | 782 | 981 | ±52% | 901 |
| 2023 | 910 | 25 | 1 015 | 776 | ±76% | 985 |
| 2022 | 801 | 23 | 822 | 769 | ±64% | 1 020 |
| 2021 | 522 | 59 | 545 | 506 | ±53% | 761 |
| 2020 | 579 | 53 | 517 | 634 | ±41% | 887 |
| 2019 | 506 | 44 | 463 | 569 | ±31% | 801 |
| 2018 | 433 | 35 | 442 | 409 | ±45% | 709 |
| 2017 | 323 | 30 | 308 | 358 | ±35% | 543 |
| 2016 | 320 | 42 | 343 | 289 | ±44% | 551 |
| 2015 | 272 | 31 | 270 | 275 | ±42% | 470 |
| 2014 | 256 | 35 | 255 | 257 | ±43% | 442 |
| 2013 | 216 | 31 | 220 | 199 | ±47% | 372 |
| 2012 | 338 | 27 | 373 | 257 | ±52% | 593 |
| 2011 | 266 | 17 | 267 | 261 | ±37% | 493 |
| 2010 | 364 | 22 | 319 | 519 | ±69% | 701 |
| 2009 | 309 | 21 | 315 | 288 | ±33% | 624 |
| 2008 | 245 | 35 | 234 | 265 | ±55% | 516 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.