Lakásárak › Pest vármegye › Törökbálint › Balassi Bálint utca
Balassi Bálint utca, Törökbálint — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2020–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
2024-ben a Balassi Bálint utca lakásai átlagosan 1 336 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 80 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (71 M Ft – 90 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 96 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTip-top Csemege zöldségpultkb. 15 perc
- GyógyszertárFitocentrum - Nagykereskedés és Diszkont Áruházkb. 10 perc
- Orvosi rendelőIndiso Sóklinikakb. 13 perc
- ÓvodaBóbita Óvodakb. 13 perc
- IskolaCreascola Nyolcosztályos Gimnáziumkb. 27 perc
- JátszótérSzent László téri játszótérkb. 6 perc
- Parkkb. 15 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóDobó István utca / Balassi Bálint utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróTörökbálintkb. 23 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 336 | 3 | 1 336 | ±12% | 1 395 |
| 2021 | 468 | 25 | 492 | ±64% | 682 |
| 2020 | 361 | 6 | 361 | ±73% | 553 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Közeli utcák
- Világos utca 2017 · 369 m450
- Udvarhely utca 2016 · 386 m513
- Kastély utca 2024 · 691 m906
- Téglagyár utca 2017 · 847 m307
- Bajcsy-Zsilinszky utca 2022 · 939 m614
- Deák Ferenc utca 2024 · 1,2 km890
- Akácos utca 2017 · 1,3 km248
- Kisfaludy Sándor utca 2019 · 1,5 km508
- Kerekdomb utca 2019 · 1,6 km630
- Szent István utca 2016 · 1,6 km53