Lakásárak › Pest vármegye › Halásztelek › Viola utca
Viola utca, Halásztelek — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2012–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Halásztelek 8 utcája közül a 8. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 0%-a.
2024-ben a Viola utca lakásai átlagosan 557 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 33 M Ft, de az eladások többsége ennél ±10%-kal eltért (30 M Ft – 37 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 40 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 10 perc
- GyógyszertárSzent Erzsébet Gyógyszertárkb. 11 perc
- Orvosi rendelőHalásztelki Egészségházkb. 5 perc
- ÓvodaTündérkert Óvodakb. 6 perc
- IskolaHalásztelki Hunyadi Mátyás Általános Iskola, Gimnázium és AMIkb. 8 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- ParkKastély parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHalásztelek, Kisgyár utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróNagytéténykb. 50 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 557 | 7 | 557 | ±10% | 582 |
| 2023 | 560 | 4 | 560 | ±13% | 606 |
| 2022 | 571 | 3 | 571 | ±14% | 727 |
| 2021 | 425 | 5 | 425 | ±8% | 620 |
| 2020 | 363 | 3 | 363 | ±8% | 556 |
| 2019 | 360 | 3 | 360 | ±8% | 570 |
| 2018 | 237 | 4 | 237 | ±11% | 388 |
| 2017 | 206 | 4 | 206 | ±20% | 347 |
| 2016 | 161 | 6 | 161 | ±19% | 277 |
| 2015 | 138 | 8 | 138 | ±17% | 239 |
| 2014 | 122 | 9 | 125 | ±10% | 211 |
| 2012 | 109 | 4 | – | ±5% | 191 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.