Lakásárak › Pest vármegye › Halásztelek › II. Rákóczi Ferenc út
II. Rákóczi Ferenc út, Halásztelek — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2010–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint. A KSH-táblákban így is szerepel: Rákóczi Ferenc utca.
Halásztelek 8 utcája közül a 4. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 57%-a.
2024-ben az II. Rákóczi Ferenc út lakásai átlagosan 727 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 44 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (33 M Ft – 54 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 52 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltVitamin Portakb. 9 perc
- GyógyszertárSzent Erzsébet Gyógyszertárkb. 9 perc
- Orvosi rendelőHalásztelki Egészségházkb. 3 perc
- ÓvodaTündérkert Óvodakb. 4 perc
- IskolaBocskai István Református Oktatási Központkb. 7 perc
- Játszótérkb. 10 perc
- ParkKastély parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHalásztelek, Kisgyár utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróNagytéténykb. 54 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 727 | 8 | 727 | ±24% | 759 |
| 2023 | 670 | 6 | 670 | ±32% | 725 |
| 2022 | 581 | 7 | 581 | ±25% | 740 |
| 2020 | 368 | 7 | 368 | ±22% | 564 |
| 2019 | 390 | 8 | 386 | ±20% | 617 |
| 2018 | 299 | 19 | 299 | ±23% | 489 |
| 2017 | 279 | 8 | 279 | ±17% | 469 |
| 2016 | 197 | 19 | 198 | ±30% | 339 |
| 2015 | 154 | 11 | 145 | ±43% | 266 |
| 2014 | 148 | 6 | 151 | ±22% | 256 |
| 2013 | 121 | 3 | – | ±15% | 209 |
| 2012 | 132 | 6 | 141 | ±35% | 231 |
| 2011 | 160 | 4 | 175 | ±23% | 297 |
| 2010 | 183 | 6 | 183 | ±30% | 352 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.