Lakásárak › Pest vármegye › Halásztelek › Kisgyár utca
Kisgyár utca, Halásztelek — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2010–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Halásztelek 8 utcája közül a 7. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 14%-a.
2024-ben a Kisgyár utca lakásai átlagosan 628 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 38 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (31 M Ft – 44 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 45 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 3 perc
- GyógyszertárSzent Erzsébet Gyógyszertárkb. 14 perc
- Orvosi rendelőHalásztelki Egészségházkb. 11 perc
- ÓvodaTündérkert Óvodakb. 12 perc
- IskolaHalásztelki Hunyadi Mátyás Általános Iskola, Gimnázium és AMIkb. 3 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHalásztelek, Somogyi Béla utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróNagytéténykb. 46 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)40–45 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 628 | 8 | – | 628 | ±17% | 656 |
| 2023 | 520 | 5 | – | 520 | ±12% | 563 |
| 2020 | 371 | 4 | – | 371 | ±30% | 568 |
| 2019 | 313 | 15 | – | 313 | ±45% | 495 |
| 2018 | 274 | 12 | 254 | 281 | ±31% | 448 |
| 2017 | 211 | 10 | – | 211 | ±34% | 355 |
| 2016 | 170 | 10 | – | 175 | ±38% | 293 |
| 2015 | 129 | 7 | – | 129 | ±50% | 223 |
| 2014 | 98 | 6 | – | 98 | ±37% | 169 |
| 2013 | 158 | 5 | – | 178 | ±18% | 272 |
| 2010 | 135 | 4 | – | 145 | ±38% | 260 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.