Lakásárak › Pest vármegye › Szigetszentmiklós

Lakásárak — Szigetszentmiklós

Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 135 utcára lebontva, típusonként és évenként.

2024, átlagos m²-ár712 e Ft392 adásvétel alapján
Mai becslés (2026. I.)853 e Ftregionális negyedéves árakkal továbbvezetve
Változás 5 év alatt+83%2019–2024
Változás 10 év alatt+342%2014–2024

2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 712 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 43 M Ft volt. A Pest vármegyei átlag ugyanekkor 717 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 1%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².

Családi házak: 598 e Ft/m² (43 eladás) · Társasházi lakások: 738 e Ft/m² (309 eladás) · Panellakások: 636 e Ft/m² (40 eladás)
Összes lakásCsaládi házTársasházPanelPest vm.
Szigetszentmiklós — átlagos négyzetméterár0200400600800e Ft/m²20052010201520202024TársasházPest vm.Összes lakásPanelCsaládi ház

Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →

Utcák 2024-ben

A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).

Legdrágább

  1. Zöldmező utca1 012
  2. Maros utca959
  3. Fodros utca922
  4. Kerektó utca877
  5. Szivárvány utca843
  6. Napfény utca841
  7. Komp utca831
  8. Csermely utca829

Legolcsóbb

  1. Evezős utca555
  2. Ifjúság útja604
  3. Gyári út615
  4. Szent Miklós útja618
  5. Akácfa körút621
  6. Csokonai utca637
  7. Iskola utca643
  8. Radnóti Miklós utca659

Az összes utca (135)

Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.

Utca20242019ÉvekUtolsó adat
Zöldmező utca1 012–82024: 1 012
Maros utca95937032024: 959
Fodros utca92241832024: 922
Kerektó utca877548132024: 877
Szivárvány utca843514112024: 843
Napfény utca841448142024: 841
Komp utca831444152024: 831
Csermely utca829461132024: 829
Váci Mihály utca813–22024: 813
Szilágyi Lajos utca805–72024: 805
Horgony köz804–22024: 804
II. Rákóczi Ferenc utca79541682024: 795
Komáromi köz794–72024: 794
Forrás utca777462122024: 777
József Attila utca777410202024: 777
Csokonai köz753475122024: 753
Tököli út747320132024: 747
Dorottya utca741432142024: 741
Losonczi utca737386162024: 737
Bajcsy-Zsilinszky utca726421202024: 726
Petőfi utca716396182024: 716
Komp köz711459112024: 711
Jókai utca690388192024: 690
Dr. Lengyel Lajos utca689–42024: 689
Vihar utca683–72024: 683
Posta köz679–72024: 679
Deák Ferenc utca672391202024: 672
Iparvágány utca662–22024: 662
Radnóti Miklós utca659401162024: 659
Iskola utca643374202024: 643
Csokonai utca637421132024: 637
Akácfa körút621329162024: 621
Szent Miklós útja618350202024: 618
Gyári út615370172024: 615
Ifjúság útja604461192024: 604
Evezős utca55522632024: 555
Zápor utca––32023: 758
Körös utca–43262023: 715
Paptag utca–382112023: 614
Cinege utca–40772022: 660
Árvácska utca––42021: 543
Banán utca––12021: 517
Rezeda utca––22021: 450
Lombos utca––22021: 418
Lankás utca–39252020: 521
Gerle utca–42552020: 440
Kakukkfű utca–37322020: 424
Boróka köz––12020: 415
Csépi út––62020: 385
Ádám Jenő sétány–45862020: 371
Horgony utca–53152019: 531
Karvaly utca–42922019: 429
Százszorszép utca–42512019: 425
Sas utca–41932019: 419
Dévai utca–40612019: 406
Rákóczi utca–39552019: 395
Komáromi utca–39362019: 393
Rév sor–38422019: 384
Álmos utca–37912019: 379
Ibolya utca–37012019: 370
Boglya utca–35852019: 358
Kossuth Lajos utca–32522019: 325
Estike utca–32412019: 324
Kinizsi utca–31772019: 317
Üdülő sor–25252019: 252
Mikszáth Kálmán utca––12018: 402
Orgona utca––32018: 392
Szőlő utca––22018: 339
Bánk bán utca––22018: 336
Névtelen utca––22018: 333
Jupiter utca––12018: 311
Dunaharaszti utca––22018: 282
Tebe sor––12018: 275
Rév út––22018: 194
Parány utca––12017: 292
Határ út––32017: 252
Emelkedő utca––22017: 243
Dr. Varga László utca––12017: 232
Nyár utca––22017: 220
Bíró Lajos utca––32017: 208
Kisfaludy köz––12016: 276
Föveny köz––22016: 236
Kéktó utca––22016: 217
Alkotás utca––32016: 175
Szántó utca––22016: 169
Holló utca––22016: 151
Duna sor––12016: 129
Vénusz utca––12015: 164
Melinda utca––22014: 266
Ciklámen utca––12014: 205
Úttörő köz––22014: 122
Ady Endre utca––42013: 179
Szabó utca––12012: 234
Árpád utca––12012: 199
Munkásőr utca––12011: 150
Szentmiklósi út––12011: 143
Lakihegy––22008: 320
Boglya köz––22008: 272
Árnyas utca––12008: 262
Fecske utca––12008: 253
Tövis utca––12008: 253
Ösvény utca––12008: 246
Boróka utca––12008: 235
Leadó utca––12008: 234
Zivatar utca––12008: 234
Iharos utca––12008: 227
Fakopács utca––12008: 221
Vércse utca––12008: 205
Tordai utca––12008: 176
Napsugár utca––12007: 290
Kakukk utca––12007: 265
Móra Ferenc utca––12007: 253
Madarász utca––12007: 245
Lilla utca––12007: 238
Wesselényi utca––12007: 220
Előd utca––12007: 215
Iglice utca––12007: 209
Csemete utca––12007: 203
Muhar utca––12007: 195
Szebeni utca––12007: 190
Nyaraló utca––12006: 262
Géza fejedelem útja––12006: 257
Polgár utca––12006: 213
Rákóczi Ferenc utca––12006: 213
Darázs utca––12006: 209
Vágány utca––12006: 189
Üdülő köz––12005: 277
Vadrózsa utca––12005: 263
Névtelen köz––12005: 237
Jegenye utca––12005: 230
Esze Tamás utca––12005: 222
Teleki utca––12005: 205
Tihanyi utca––12005: 193
Miklós tér––12005: 191
Borz utca––12005: 178

Évenként

Szigetszentmiklós lakásárai évenként
ÉvÖsszes, e Ft/m²EladásCsaládi házTársasházPanelSzórásMai forintban*
2024712392598738636±24%743
2023635210469679553±29%687
2022622213565647491±25%792
2021485265442497444±25%707
2020436316366451405±25%668
2019390476337413355±28%617
2018318470284331297±25%520
2017258506240268231±26%434
2016222493205230189±27%382
2015182451172188159±26%315
2014161304164160171±29%278
2013157178158162133±26%271
2012170205185163136±37%298
2011174175193167158±32%323
2010174169197168165±37%335
2009199134194202173±37%402
2008237390224240227±28%499
2007206275185220151–460
2006184243185183––444
2005187272189184––469

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

A környék települései

  1. Halásztelek 2024701
  2. Szigethalom 2024601
  3. Dunaharaszti 2024829
  4. Taksony 2024746
  5. Budapest XXII. kerület 2024882
  6. Tököl 2024607
  7. Dunavarsány 2024686
  8. Budapest XXI. kerület 2024705

Honnan származnak az adatok?

Mit jelent az átlagos négyzetméterár?

A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.

Mennyire pontos egy utca átlaga?

Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.

Hogyan készül a „mai becslés"?

A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.