Lakásárak › Pest vármegye › Szigetszentmiklós › Körös utca
Körös utca, Szigetszentmiklós — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2015–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Szigetszentmiklós 21 utcája közül a 10. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 55%-a.
2023-ben a Körös utca lakásai átlagosan 715 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 43 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (36 M Ft – 50 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 58 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltABCkb. 10 perc
- GyógyszertárKulcs patika (0-24)kb. 21 perc
- Orvosi rendelőMini Klinikakb. 28 perc
- ÓvodaZöldfenyő Bölcsőde és óvodakb. 14 perc
- IskolaÉSZC Csonka János Műszaki Szakgimnáziuma és Szakközépiskolájakb. 26 perc
- JátszótérBekerített játszótérkb. 9 perc
- ParkÁTI Sziget Ipari Parkkb. 20 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzigetszentmiklós, Repkény utcakb. 7 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzigetszentmiklós alsókb. 22 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 715 | 3 | 715 | ±17% | 774 |
| 2021 | 428 | 3 | 428 | ±57% | 624 |
| 2019 | 432 | 3 | 432 | ±10% | 684 |
| 2018 | 336 | 3 | 336 | ±28% | 550 |
| 2016 | 236 | 5 | 217 | ±19% | 407 |
| 2015 | 214 | 3 | – | ±10% | 370 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.