Lakásárak › Pest vármegye › Szigetszentmiklós › Iparvágány utca
Iparvágány utca, Szigetszentmiklós — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2015–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Szigetszentmiklós 36 utcája közül a 28. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 23%-a.
2024-ben az Iparvágány utca lakásai átlagosan 662 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 40 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (33 M Ft – 47 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 48 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltABCkb. 6 perc
- GyógyszertárKulcs patika (0-24)kb. 25 perc
- Orvosi rendelőOrvosi rendelőkb. 27 perc
- ÓvodaZöldfenyő Bölcsőde és óvodakb. 11 perc
- IskolaÉSZC Csonka János Műszaki Szakgimnáziuma és Szakközépiskolájakb. 29 perc
- JátszótérBekerített játszótérkb. 6 perc
- ParkÁTI Sziget Ipari Parkkb. 23 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzigetszentmiklós, Gerle utcakb. 6 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzigetszentmiklós alsókb. 22 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 662 | 4 | 662 | – | ±18% | 691 |
| 2015 | 199 | 5 | – | 196 | ±11% | 344 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.