Lakásárak › Pest vármegye › Szigetszentmiklós › Fodros utca
Fodros utca, Szigetszentmiklós — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2019–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Szigetszentmiklós 36 utcája közül a 3. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 94%-a.
2024-ben a Fodros utca lakásai átlagosan 922 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 55 M Ft, de az eladások többsége ennél ±8%-kal eltért (51 M Ft – 60 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 66 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltABCkb. 8 perc
- GyógyszertárKígyó patikakb. 27 perc
- Orvosi rendelőVédőnői szolgálat.kb. 27 perc
- ÓvodaTündérkert Óvodakb. 5 perc
- IskolaSzigetszentmiklósi József Attila Általános Iskolakb. 31 perc
- JátszótérBekerített játszótérkb. 9 perc
- ParkDunavarsány, Forrás Lakóparkkb. 22 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzigetszentmiklós, Bucka ABCkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróJózsef Attila-telepkb. 24 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 922 | 3 | 922 | ±8% | 963 |
| 2020 | 515 | 3 | 515 | ±6% | 789 |
| 2019 | 418 | 3 | 418 | ±13% | 662 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.