Lakásárak › Pest vármegye › Szigetszentmiklós › Forrás utca
Forrás utca, Szigetszentmiklós — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2009–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Szigetszentmiklós 36 utcája közül a 14. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 63%-a.
2024-ben a Forrás utca lakásai átlagosan 777 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 47 M Ft, de az eladások többsége ennél ±10%-kal eltért (42 M Ft – 51 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 56 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltNapfény ABCkb. 1 perc
- GyógyszertárElixir Gyógyszertárkb. 15 perc
- Orvosi rendelőKertvárosi Orvosi Centrumkb. 8 perc
- ÓvodaNapsugár IV. sz. Óvodakb. 19 perc
- IskolaÁdám Jenő Általános Iskola Temesvári utcai Tagintézményekb. 5 perc
- Játszótérkb. 34 perc
- ParkÜdvözlő parkkb. 28 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMassányi úti lakóparkkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzigetszentmiklóskb. 42 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 777 | 3 | 777 | ±10% | 811 |
| 2023 | 680 | 6 | 680 | ±14% | 736 |
| 2022 | 690 | 6 | 690 | ±18% | 879 |
| 2021 | 551 | 5 | 551 | ±13% | 803 |
| 2020 | 474 | 12 | 466 | ±22% | 726 |
| 2019 | 462 | 9 | 488 | ±19% | 731 |
| 2018 | 377 | 11 | 377 | ±16% | 617 |
| 2017 | 319 | 9 | 329 | ±19% | 537 |
| 2016 | 250 | 9 | 251 | ±9% | 431 |
| 2015 | 204 | 5 | 204 | ±18% | 353 |
| 2014 | 202 | 5 | 200 | ±12% | 349 |
| 2009 | 237 | 4 | 237 | ±8% | 479 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.