Lakásárak › Pest vármegye › Szigetszentmiklós › Tököli út
Tököli út, Szigetszentmiklós — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Szigetszentmiklós 36 utcája közül a 17. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 54%-a.
2024-ben a Tököli út lakásai átlagosan 747 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 45 M Ft, de az eladások többsége ennél ±26%-kal eltért (33 M Ft – 56 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 54 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltKisboltkb. 7 perc
- GyógyszertárBenukb. 10 perc
- Orvosi rendelőSzigetszentmiklós Orvosi Ügyeletkb. 11 perc
- ÓvodaMocorgó Óvodakb. 7 perc
- IskolaBatthyány Kázmér Gimnáziumkb. 5 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóAkácfa körútkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróJózsef Attila-telepkb. 15 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 747 | 11 | – | 747 | ±26% | 780 |
| 2023 | 613 | 5 | – | 669 | ±26% | 664 |
| 2021 | 453 | 3 | – | – | ±6% | 660 |
| 2019 | 320 | 5 | – | 309 | ±7% | 506 |
| 2018 | 286 | 4 | – | – | ±40% | 468 |
| 2017 | 242 | 8 | 183 | 277 | ±34% | 407 |
| 2016 | 305 | 3 | – | 305 | ±6% | 525 |
| 2015 | 170 | 11 | 156 | 188 | ±42% | 294 |
| 2009 | 241 | 6 | 261 | 220 | ±19% | 487 |
| 2008 | 229 | 10 | – | 248 | ±27% | 482 |
| 2007 | 237 | 7 | 267 | 223 | – | 529 |
| 2006 | 175 | 6 | 132 | 219 | – | 422 |
| 2005 | 172 | 7 | 141 | 212 | – | 431 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.