Lakásárak › Pest vármegye › Szigetszentmiklós › Bajcsy-Zsilinszky utca
Bajcsy-Zsilinszky utca, Szigetszentmiklós — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Szigetszentmiklós 36 utcája közül a 20. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 46%-a.
2024-ben a Bajcsy-Zsilinszky utca lakásai átlagosan 726 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 44 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (34 M Ft – 53 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 52 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPennykb. 1 perc
- GyógyszertárBenukb. 6 perc
- Orvosi rendelőUnikorni Sószobakb. 7 perc
- ÓvodaMocorgó Óvodakb. 9 perc
- IskolaKardos István Általános Iskola és Gimnáziumkb. 5 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- ParkNemzeti Összetartozás parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzigetszentmiklós, Szent Erzsébet térkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróJózsef Attila-telepkb. 15 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 726 | 33 | – | 730 | 681 | ±22% | 758 |
| 2023 | 604 | 10 | – | 598 | – | ±16% | 654 |
| 2022 | 513 | 3 | – | 513 | – | ±23% | 653 |
| 2021 | 425 | 10 | – | 425 | – | ±15% | 620 |
| 2020 | 372 | 10 | – | 371 | – | ±25% | 570 |
| 2019 | 421 | 11 | – | 418 | – | ±19% | 666 |
| 2018 | 293 | 28 | – | 293 | – | ±18% | 479 |
| 2017 | 252 | 22 | – | 252 | – | ±13% | 424 |
| 2016 | 205 | 7 | – | 210 | – | ±11% | 353 |
| 2015 | 170 | 24 | 142 | 174 | – | ±19% | 294 |
| 2014 | 150 | 8 | – | 153 | – | ±20% | 259 |
| 2013 | 135 | 10 | – | 141 | – | ±22% | 233 |
| 2012 | 129 | 7 | – | 131 | – | ±23% | 226 |
| 2011 | 138 | 6 | – | 143 | – | ±27% | 256 |
| 2010 | 141 | 4 | – | 145 | – | ±11% | 272 |
| 2009 | 215 | 5 | – | 215 | – | ±18% | 434 |
| 2008 | 198 | 5 | – | 183 | – | ±15% | 417 |
| 2007 | 186 | 5 | – | 189 | 175 | – | 415 |
| 2006 | 163 | 9 | 172 | 146 | – | – | 393 |
| 2005 | 157 | 11 | 155 | 165 | – | – | 394 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.