Lakásárak › Pest vármegye › Szigetszentmiklós › Ifjúság útja
Ifjúság útja, Szigetszentmiklós — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Szigetszentmiklós 36 utcája közül a 35. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 3%-a.
2024-ben az Ifjúság útja lakásai átlagosan 604 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 36 M Ft, de az eladások többsége ennél ±25%-kal eltért (27 M Ft – 45 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 43 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltHormann ABCkb. 2 perc
- GyógyszertárBenukb. 5 perc
- Orvosi rendelőVédőnői szolgálat.kb. 6 perc
- ÓvodaMocorgó Óvodakb. 12 perc
- IskolaSzigetszentmiklósi József Attila Általános Iskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkIllyés Gyula parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMiklós Plázakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróJózsef Attila-telepkb. 12 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 604 | 17 | – | 604 | ±25% | 631 |
| 2023 | 547 | 5 | – | 547 | ±19% | 592 |
| 2022 | 533 | 4 | – | 533 | ±30% | 679 |
| 2021 | 453 | 7 | – | 453 | ±17% | 660 |
| 2020 | 348 | 6 | – | 348 | ±26% | 533 |
| 2019 | 461 | 7 | – | 461 | ±8% | 730 |
| 2018 | 321 | 9 | – | 321 | ±22% | 525 |
| 2017 | 257 | 12 | – | 259 | ±27% | 432 |
| 2016 | 202 | 12 | – | 201 | ±17% | 348 |
| 2015 | 166 | 17 | – | 166 | ±15% | 287 |
| 2014 | 141 | 11 | – | 140 | ±18% | 244 |
| 2013 | 142 | 3 | – | 142 | ±6% | 245 |
| 2012 | 168 | 6 | – | 167 | ±13% | 295 |
| 2011 | 175 | 7 | – | 173 | ±25% | 324 |
| 2010 | 168 | 7 | – | 168 | ±17% | 324 |
| 2008 | 177 | 7 | – | 177 | ±18% | 373 |
| 2007 | 168 | 4 | – | 161 | – | 375 |
| 2006 | 171 | 4 | – | 171 | – | 413 |
| 2005 | 162 | 11 | 153 | 176 | – | 406 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.