Lakásárak › Pest vármegye › Szigetszentmiklós › Jókai utca

Jókai utca, Szigetszentmiklós — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár690 e Ft11 adásvétel, szórás ±19%

Mai becslés (2026. I.)826 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Szigetszentmiklós átlaga, 2024712 e Ftaz utca 3%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+407%

Szigetszentmiklós 36 utcája közül a 23. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 37%-a.

2024-ben a Jókai utca lakásai átlagosan 690 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 41 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (34 M Ft – 49 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 50 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházSzigetszentmiklós

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltAldikb. 1 perc
GyógyszertárBenukb. 5 perc
Orvosi rendelőUnikorni Sószobakb. 5 perc
ÓvodaMocorgó Óvodakb. 10 perc
IskolaSzigetszentmiklósi József Attila Általános Iskolakb. 3 perc
Játszótérkb. 1 perc
ParkJózsef Attila parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMiklós Plázakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróJózsef Attila-telepkb. 13 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Jókai utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	690	11	–	690	±19%	720
2023	589	4	–	589	±15%	638
2021	455	5	–	457	±18%	663
2020	419	10	–	419	±13%	642
2019	388	18	–	388	±15%	614
2018	282	10	–	282	±14%	461
2017	246	12	–	246	±17%	414
2016	216	19	–	216	±19%	372
2015	171	23	–	171	±20%	296
2014	136	10	–	133	±22%	235
2013	132	7	–	134	±19%	228
2012	140	8	–	127	±23%	246
2011	148	6	–	150	±13%	274
2010	168	12	–	173	±18%	324
2009	183	8	–	188	±13%	370
2008	181	11	–	183	±15%	381
2007	170	7	162	186	–	380
2006	166	14	158	175	–	400
2005	146	8	159	133	–	366

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Szigetszentmiklós összes utcája →