Lakásárak › Pest vármegye › Szigetszentmiklós › Komáromi köz
Komáromi köz, Szigetszentmiklós — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Szigetszentmiklós 36 utcája közül a 13. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 66%-a.
2024-ben a Komáromi köz lakásai átlagosan 794 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 48 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (40 M Ft – 56 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 57 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltReálkb. 4 perc
- GyógyszertárElixir Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőKertvárosi Orvosi Centrumkb. 8 perc
- ÓvodaNapsugár IV. sz. Óvodakb. 5 perc
- IskolaÁdám Jenő Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskolakb. 15 perc
- Játszótérkb. 18 perc
- ParkNemzeti Összetartozás parkkb. 18 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóNap utca (óvoda)kb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróJózsef Attila-telepkb. 27 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 794 | 3 | – | – | ±17% | 829 |
| 2020 | 464 | 4 | – | 464 | ±12% | 711 |
| 2018 | 333 | 4 | – | 333 | ±23% | 545 |
| 2017 | 232 | 3 | – | – | ±14% | 390 |
| 2016 | 244 | 4 | – | 244 | ±15% | 420 |
| 2011 | 159 | 6 | 154 | – | ±21% | 295 |
| 2005 | 212 | 10 | 215 | 206 | – | 531 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.