Lakásárak › Pest vármegye › Szigetszentmiklós › II. Rákóczi Ferenc utca
II. Rákóczi Ferenc utca, Szigetszentmiklós — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Szigetszentmiklós 36 utcája közül a 12. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 69%-a.
2024-ben az II. Rákóczi Ferenc utca lakásai átlagosan 795 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 48 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (45 M Ft – 50 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 57 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltMini ABCkb. 1 perc
- GyógyszertárMarionnaud Parfümériákkb. 18 perc
- Orvosi rendelőSzigetszentmiklósi Védőnői Szolgálat III. 14. körzetkb. 15 perc
- ÓvodaSzigetszentmiklósi Akácliget Óvodakb. 14 perc
- IskolaBartók Béla Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Általános Iskolakb. 38 perc
- JátszótérLakihegyi játszótérkb. 15 perc
- Parkkb. 13 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóGát utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKastélyparkkb. 33 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 795 | 6 | 795 | ±5% | 830 |
| 2022 | 680 | 4 | 680 | ±9% | 866 |
| 2021 | 523 | 7 | 523 | ±19% | 762 |
| 2019 | 416 | 4 | 482 | ±35% | 658 |
| 2018 | 343 | 3 | 343 | ±28% | 561 |
| 2017 | 284 | 4 | 284 | ±7% | 478 |
| 2008 | 316 | 3 | 316 | ±10% | 665 |
| 2007 | 280 | 3 | 280 | – | 625 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.