Lakásárak › Pest vármegye › Szigetszentmiklós › Zápor utca
Zápor utca, Szigetszentmiklós — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2020–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Szigetszentmiklós 21 utcája közül a 5. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 80%-a.
2023-ben a Zápor utca lakásai átlagosan 758 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 45 M Ft, de az eladások többsége ennél ±9%-kal eltért (41 M Ft – 50 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 61 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltGyümölcshalomkb. 6 perc
- GyógyszertárHalom Patikakb. 18 perc
- Orvosi rendelőOrvosi rendelőkb. 42 perc
- ÓvodaTündérkert Óvodakb. 13 perc
- IskolaSzigethalmi Szent István Általános Iskolakb. 40 perc
- Játszótérkb. 7 perc
- ParkDunavarsány, Forrás Lakóparkkb. 16 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzigetszentmiklós, Csépi útkb. 6 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróJózsef Attila-telepkb. 39 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 758 | 3 | 758 | ±9% | 821 |
| 2021 | 617 | 3 | 617 | ±11% | 899 |
| 2020 | 489 | 3 | 489 | ±15% | 749 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.